Quem Somos
Presta serviços de Avaliações e Engenharia Diagnóstica para entidades financeiras.
Visando atender com qualidade todos seus clientes, a Vieira Passos Engenharia está sempre atrás de novos conhecimentos, presente em congressos e cursos por todo o país.
A proprietária da empresa: Veriane Vieira Passos, é Engenheira Civil, com especialização em Avaliações, Auditorias e Perícias de Engenharia, e está concluindo outra especialização em Engenharia Diagnóstica.
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NÓS LIGAMOS PARA VOCÊ
Serviços
Constatação de patologias e vícios construtivos, Diagnóstico e soluções de
defeitos construtivos e de projetos, Aspectos preventivos e corretivos para construções, Vistoria Preventiva e de Vizinhança para obras e imóveis vizinhos, Laudos de Conclusão (Entrega e Recebimento) de Obras, Emissão de Laudos, Pareceres e Relatórios.
Engenharia Diagnóstica
Avaliação de Imóveis Urbanos
A avaliação tem o intuito de auxiliar a tomada de decisões de administradores, investidores, consumidores e demais pessoas ou instituições que demandam o conhecimento do valor de bens. Para determinar o valor do imóvel em diversas finalidades como: Locação, Aquisição, Venda, Doação, Alienação, Dação em pagamento, Permuta, Garantia, Fins contábeis, Seguro, Arrematação, Adjudicação, Construção, Hipoteca, Garantia, Seguro, Análise de Patrimônio, entre outros.
Determinamos: o Valor de mercado (compra/venda), Valor de mercado (locação), Valor em risco, Valor patrimonial, Custo de reedição, Valor de liquidação forçada, Indicadores de viabilidade.
Vistoria de Entrega e Recebimento de Obra
A vistoria para recebimento (ou entrega) é realizada ao final das obras com
o objetivo de verificar os serviços executados, de acordo com o que foi negociado entre as partes (Incorporadoras/construtoras e o consumidor). Essa vistoria consiste em inspeção geral do empreendimento ou de unidades em particular, ocasião em que são realizados levantamentos para confrontar possíveis não conformidades em relação aos projetos e especificações gerais da obra.
A realização da Vistoria de Entrega de Obra representa grande ganho, proporciona plena segurança na utilização das edificações, menor índice de utilização da assistência técnica e a satisfação do consumidor.
Vistoria Cautelar
Descrição: Segundo a norma, uma Vistoria Cautelar é a “Constatação mediante exame circunstanciado dos imóveis localizados na área de abrangência de um canteiro de obras com o propósito de caracterizar a sua tipologia, estado de conservação, padrão construtivo, idade aparente e eventuais anomalias e falhas, bem como outras características importantes,
devendo conter o registro fotográfico das anomalias e falhas identificadas no imóvel vistoriado”.
Nada mais seguro a um construtor a realização de uma Vistoria Cautelar na vizinhança antes de se iniciar uma obra. Feito isso, a obra poderá transcorrer normalmente, resguardando a construtora de futuros problemas judiciais, por má fé de alguns vizinhos e, ainda, caso ocorra algum dano ao vizinho, que a construtora possa corrigi-lo naturalmente, mantendo o bom relacionamento, num prazo negociado entre as partes.
Inspeção Predial
Descrição: A inspeção Predial consiste na avaliação do estado de conservação e manutenção da edificação; constatação de não conformidades técnico-operacionais, de uso e de manutenção, tais como anomalias e falhas; avaliação do desempenho da edificação; identificação de riscos à operação e uso; proposta de adequações; e planos de manutenção e gestão operacional, bem como os prazos para implantação.
A inspeção com vistas à manutenção pode detectar problemas com capacidade de colocar em risco a segurança dos moradores. Anomalias em instalações elétricas e hidráulicas, nos sistemas de esgotamento sanitário e na cobertura, tão importante para evitar infiltrações, são comuns e muitas vezes passam despercebidas por anos. Verificando-se assim a “saúde” da edificação.